Nên mua căn hộ ở quận nào của TP. Hồ Chí Minh

Nên mua căn hộ ở quận nào của TP. Hồ Chí Minh?

Cho người mua nhà

Việc mua một căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: giá cả, sự thuận tiện cho công việc, học tập, sở thích cá nhân (thích nơi trung tâm hay vùng ngoại thành, thích sự nhộn nhịp hay yên tĩnh…), cơ sở hạ tầng xung quanh, các dịch vụ tiện ích kèm theo… Tuy nhiên, nếu đang phân vân nên mua căn hộ ở quận nào của TP. Hồ Chí Minh, những gợi ý sau sẽ giúp bạn.

Quận 1, quận 3 – trung tâm của “hòn ngọc Viễn Đông”

Là những khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, sở hữu một căn hộ ở đây đồng nghĩa với việc bạn đang có tài sản ở “mảnh đất vàng”. Sự phồn hoa của hai quận trung tâm này được thể hiện ở những tòa nhà cao tầng (trong đó tòa nhà Bitexco Financial Tower hiện cao nhất Quận 1 và TP. Hồ Chí Minh), các công trình kiến trúc nổi bật (Nhà hát Lớn, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện trung tâm, Tòa nhà UBND thành phố, Hội trường Thống Nhất, chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Xá Lợi…), các biệt thự thời Pháp thuộc, lãnh sứ quán các nước, cơ sở của một số trường đại học lớn (Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, đại học Mở TP. Hồ Chí Minh, Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh, Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn…). Một “điểm cộng” khác của hai quận này là những con đường lớn xanh mát, mật độ cây xanh cao.

Tuy nhiên, tỷ lệ thuận với giá trị của “mảnh đất vàng”, giá cả của căn hộ ở hai quận này cũng cao hơn, mức sống,  chi phí sinh hoạt tại đây cũng cao. Như vậy, nếu không có điều kiện kinh tế vững vàng, việc sở hữu căn hộ và sinh sống tại đây sẽ gặp nhiều khó khăn.

Quận 2, quận 4 – trung tâm mới phát triển

Mua nhà/căn hộ tại quận 2, quận 4 đang là xu thế hiện nay. Bởi lẽ, được đầu tư xây dựng thành những trung tâm, khu đô thị mới, có thể nói, diện mạo của hai quận này thay đổi từng ngày. Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) tương lai gần là trung tâm tài chính thương mại mới của TP. Hồ Chí Minh. Trong khi đó, bến Vân Đồn, đường Hoàng Diệu (quận 4) lại mọc lên hàng loạt dự án cao cấp và các căn hộ đáng mơ ước. Sự bao bọc của các dòng sông cùng các công viên xanh như cù lao Nguyễn Kiệu, hồ Khánh Hội…giúp khí hậu ở hai quận này mát mẻ, là một ưu điểm rõ nét. Ngoài ra, sự thuận lợi trong giao thông (có thể dễ dàng đi sang quận 1, quận 3, quận 7 hay ra ngoại thành từ quận 2) cũng là một lý do để bạn mua căn hộ tại đây.

Quận 7 – khu đô thị hiện đại

Cửa ngõ phía Nam của TP. Hồ Chí Minh thu hút nhiều dự án trong và ngoài nước, tập trung nhiều tiện ích cùng sự hiện đại, quy mô của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng là địa điểm lý tưởng để mua căn hộ. Các tiện ích như Lotte Mark, Trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC, khu vui chơi và tổ chức sự kiện cầu Ánh sao và hồ bán nguyệt, Bệnh viện FV, nhiều trường học quốc tế cùng các trường đại học như Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, Đại học Cảnh sát Nhân dân… có thể phục vụ nhu cầu giải trí cũng như việc học tập của các thành viên trong gia đình bạn. Nếu là người yêu thích các hoạt động thể thao, các trung tâm như Women’s Health, California Fitness & Yoga Center, FIT24, Yofi Club, Saigon Sport Club… tập trung tại quận 7 cũng đáp ứng yêu cầu của bạn. Ngoài ra, an ninh đảm bảo, không gian xanh, môi trường sạch, đẹp cũng là thế mạnh của khu vực này.

Quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận – gợi ý không tồi

Thuận tiện đi vào các quận trung tâm như quận 1, quận 3 và cũng dễ dàng ra ngoại thành, quận Bình Thạnh, Phú Nhuận là gợi ý không tồi nếu bạn muốn vừa ở gần trung tâm, vừa phải trả mức giá không quá cao. Các tiện ích như chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thành, siêu thị CoopMart, các trường học, bệnh viện (bệnh viện quận, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Tâm thần TP. Hồ Chí Minh, Khoa y học cổ truyền Bệnh viện Đại học Y Dược, Viện Y Học Dân Tộc TP. Hồ Chí Minh, Bệnh viện An Sinh…) có thể đáp ứng các nhu cầu cần thiết trong cuộc sống hằng ngày. Nếu bạn đang làm việc ở các quận trung tâm như quận 1, quận 3 hay kể cả quận 5, quận 10, việc sở hữu căn hộ ở quận Bình Thạnh, Phú Nhuận cũng thuận tiện cho công việc. Hơn nữa, khả năng mua được một căn hộ chất lượng tốt mà mức giá không quá đắt đỏ cao hơn nhiều so với ở ngay trung tâm.

Quận 9, 12, Thủ Đức, Tân Bình – lựa chọn cho mức giá “mềm”

Mức giá “mềm” hơn, không tấp nập, đông đúc, ồn ào như ở các quận trung tâm, giao thông thuận tiện (ít kẹt xe)… là những “điểm cộng” của các quận này. Đây cũng là những địa điểm đáng lưu tâm nếu bạn ngại bon chen trong những phố thị vội vã. Tại các quận này, sự phát triển của các siêu thị, trường học, một số bệnh viện cũng giúp đáp ứng những nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có người làm việc ở trung tâm, việc di chuyển sẽ không mấy thuận tiện (trung bình 1 giờ cho mỗi lượt vào quận 1, quận 3).

Các quận còn lại như quận 10, quận 11, quận 6, quận 8, huyện Hóc Môn, Nhà Bè… cũng có những ưu và điểm riêng, tùy theo nhu cầu, sở thích, cách đánh giá của bạn. Sự cân nhắc, phân tích dựa trên khả năng chi trả, địa điểm làm việc, học tập, nhu cầu cá nhân hay định hướng tương lai… sẽ giúp bạn tìm được địa điểm tối ưu để quyết định đầu tư chỗ ở mới cho mình.

Previous
4 bước vàng để định giá ngôi nhà của bạn
Next
Đô thị hóa – yếu tố kích cầu bất động sản